УКР РУС ENG DE

Президент Компанія Продукція Нагороди КХП Проект забудови

Шановні панове!

Запрошуємо Вас прийняти участь в інвестиційному проекті будівництва кварталу пр-т. Грушевського - вул. Привокзальна - вул. Д.Галицького розташованого в місті Кам’янці-Подільському Хмельницької областіі.

1.Характеристика об’єкта:
 - площа забудови - 15 га., земля викуплена в 2003 році;
 - ділянка розташованя в центральній частині міста, відстань - 500м., до центрального ринку - 150м.;
 - всі комунікаційні мережі розташовані по периметру ділянки (газ, вода, каналізаційні мережі, електромрежі, телефонні мережі);
 - рельєф ділянки рівний, геологія, геодезія дозволяє будівництво висотних будинків.
Розроблена та затверджена на місто будівній раді  та виконкомі концепція забудови даного кварталу як невід’ємної частини генерального плану міста. Концепція забудови передбачає будівництво елітного житлового кварталу зі всією соціальною інфраструктуру, в тому числі:
 Житлова забудова
Передбачено побудувати 1000 кватир загальною площею 116 432 м2:
 - 9-ти поверхових будівель, площею 69 576 м2;
 - 4-х  - 5-ти поверхових будівель, площею 32 856 м2;
 - Таун-хауси - 56 шт., площею 250 м2 кожний, загальна площа 14 000м2;
 - Площа однокімнатних квартир, до 10 % до 60 м2 кожна;
 - Площа двокімнатних квартир, до 30% до 90 м2 кожна;
 - Площа трикімнатних квартир, до 40% до 120 м2 кожна;
 - Площа чотирикімнатних квартир, до 20% до 140 м2 кожна;
 - Опалення - індивідуальне, газове;
 - Передача житла власнику - без обробних робіт.
 Громадські об’єкти:
 - Тогрово-розважальний центр, площею 17 000 м2 (3 кінотеатри по 100 місць кожний, дитячий штучний каток, альпіністська стінка, кафе, бар, гральні клуби за інтересами, торгівельні площі);
 - 5-ти зірковий готель площею 7 000 м2 на 120 місць з рестораном на 300 місць;
 - Бізнес-центр площею 7 000 м2 з конференц залом на 300 місць;
 - Спортивно-оздоровчий комплекс площею 5 000 м2 (плавальний басейн, фіто-центр, сауна, тренажерні зали, спортивні секції);
 - 4 дитячих сака по 40 місць кожен;
 - Приміщення для обслуговуючого персоналу мікрорайону;
 - Приватний ліцей.
Паркінг площею 21 300 м2 на 710 автомобілів.
3.30 листопада 2006 року рішенням виконкому №2371 отримано дозвіл на виготовлення проектно-кошторисної документації.
Отримано архітекурно-будівельне завдання, зібрані всі технічні умови від інженерних служб міста.
Визначений проектний інститут який займається розробкою генерального плану забудови, проектом внутрішніх інженерних мереж, проектом житлової забудови.
4.Площа реалізації забудови - 150 тис 439 м2 в т. ч.:
 - Площа реалізації квартир - 93 146 м2;
 - Площа реалізації комерційних площ - 36 000 м2;
 - Площа реалізації підземного паркінгу  - 21 293 м2.
5.Орієнтована вартість будівництва:
 - вартість будівництва 1 м2 загально площі - 485$;
 - вартість благоустрою 1 м2 території - 44 $;
 - проектні роботи 1 м2 забудови  - до 15 $.
 - підготовчі роботи 1 м2 площі забудови- 10 $;
 - зовнішні інженерні мережі з розрахунку на 1 м2 забудови - 9 $;
 -  введення в експлуатацію з розрахунку на 1 м2 забудови - 2 $.
6.Джерела фінансування та загальна вартість проекту:
 - проектні роботи - 2 550 000$;
 - підготовчі роботи - 1 684 000 $;
 - зовнішні інженерні мережі  - 1 650 000 $.
 - будівельно-монтажні роботи - 84 200 000 $;
 - благоустрій території та будівництво розважальних площ - 4 700 000$;
 - введення в експлуатацію - 421 000 $;
 - містовідрахування - 842 000 $.
 - непередбачені витрати- 6 000 000 $;
Загальна вартість проекту складає - 102 047 000$ з яких 8% - засоби власника, 15% - кредитні засоби, 77% - засоби інвесторів.
Орієнтований прибуток власника від реалізації проекту буде складати до 20 %.


Пропозиції щодо участі в інвестиційному проекті просимо направляти на адресу:


32319, Хмельницька область, Кам’янець-Подільський р-н.,
с Жовтневе, вул. Матросова, 1, ТДВ "Адамс",
факс +38 (03849) 3-96-10, електронна адреса tech@adams.km.ua,
телефон контактної особи +38 (097) 217-46-82 Кондауров Микола Григорович.

 


Концепція
Фото
Проект міста
Скачати презентацію
  
Контактна інформація:   Наші нагороди


32319, Хмельницька область, Кам’янець-Подільський р-н.,
с Жовтневе, вул. Матросова, 1, факс +38 (03849) 3-96-10, 3-99-60, електронна адреса info@adams.km.ua